广州市中心楼价直奔2万
据国家统计局网站公布的数据，今年10月，全国70个大中城市新建住宅销售价格同比上涨4.0%，环比上涨0.9%。
从地区看，与去年同期相比，新建住宅销售价格上涨的城市有62个，其中涨幅最大的5个城市是：广州12.1%、金华11.0%、深圳8.9%、宁波8.5%、锦州8.3%；与今年9月相比，新建住宅售价涨幅最大的5个城市是：石家庄3.1%、南京2.4%、丹东2.3%、广州2.1%、西安1.9%。
核心提示
“2万元”杀到 快得措手不及
仅仅经过短短几个月，当人们还在感慨广州楼价已重回“万元时代”的时候，市中心区的一些楼盘已开始冲上了2万元/m2，有的区甚至已出现了大批量的贵价楼。“万元时代”似乎已经过时，广州楼市已开始向“2万元时代”大跨步迈进了。
广州楼市经历2007年的疯涨和2008年的低迷后，到今年春节前后，由于宽松的货币政策及各方面因素的作用，楼市迅速回暖，市中心六区的成交均价从2月开始再破万元关口，除了4月稍有回落外，已连续数月上到12000元/m2的水平。今年7月，在广州市国土房管局公布的75条街道的房价中，竟然有32条街道的均价超过了10000元/m2，占了全市街道总数的42%。 记者 龙蕾
从7月至今，广州楼价一直在高位运行，2万元/m2的贵价楼开始“蚕食”市中心区域，甚至有的郊区盘也够胆叫价2万元/m2以上，似乎“2万元时代”就要来临了。
珠江新城楼盘 全线迈进“2万元时代”
要说已成为“2万元时代”的重点区域，首数天河区。目前天河在售的近20个楼盘中，售价在2万元/m2以上的楼盘就有13个，其中尤以珠江新城为甚，该板块内所有在售楼盘的叫价都在2万元/m2以上。而天河北、五山一带也不示弱，君临国际公寓的顶层复式叫价高达5万元/m2，创下了广州楼盘单价的历史新高。
在其他市中心区，突破2万元/m2的楼盘则是以点的形式存在，还没有像珠江新城那样形成“燎原”之势。像越秀、海珠和白云区，2万元/m2的楼盘并不多，地处水荫路主打“东山概念”的东山一品开盘会过2万元/m2，传统豪宅板块滨江东的楼盘和老牌豪宅盘珠江帝景苑的“帝景一号”也过两万元，此外，就是位于白云山麓的都市别墅颐和高尔夫庄园。在市区楼盘中，让人称奇的是磨碟沙小盘邦泰国际公寓售价也过两万元，这个价格让人觉得是不是太贵了，不过自从9月底开盘，目前已销售过半，九成以上买家都是投资客。
星河湾·海怡半岛效应 引领番禺楼盘奔两万
在郊区的华南板块，一些楼盘的叫价已可比肩珠江新城。由于星河湾·海怡半岛的带动，居然有多个大盘敢定价过两万，包括合生·江山帝景的别墅和洋房复式单位，以及即将推出的新盘雅居乐·剑桥郡。其中，雅居乐·剑桥郡据称叫价5万~8万元/m2，当然，最终价格要待开盘时才揭盅，但足以令我们佩服开发商的自信和勇气了。
“末班车”心态 短期会进一步推高楼价
对于后市，有业内专家分析，广州楼市的新增供应量减少，再加上楼价高企，未来成交量将大幅减少。因为供求关系的影响，楼价还将在高位徘徊，下降的趋势不明显。据国家统计局最新发布的数据，10月份全国70个大中城市的新建住宅销售价格同比上涨4.0%，而广州楼价的同比涨幅是70个大中城市中最大的，达到12.1%。在此全面喊涨的大背景下，收紧二套房贷政策、取消二手房交易税费减免政策的风声不绝于耳。一方面楼市供应不足，另一方面国家的优惠政策有可能取消，消费者有可能抱着赶搭政策“末班车”的心态，快速入市成交，令市场成交量在短期内大幅增加，从而进一步推高房价。
在本专题，《家天下》记者搜罗了全市各区价格超过2万元/m2的楼盘资讯，或许你真的有置业需求；或许只是猎奇，觉得这离自己的生活还很远，只能发出无奈的叹息。但不管怎样，你一定会从中比较出产品的性价比，买与不买，值与不值，最有发言权的还是广大消费者。
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