广东公务员考试网每日一评

情绪对抗非治本之策

    在楼价高涨的2007年，有很多网友呼吁“大家都不买房”，甚至有购房者发出了“不买房运动”倡议，形成了长时间观望氛围。眼下，在多家房产网站上，都有网友在疾呼“大家不买房”，有网友甚至想再次发起“不买房运动”。

    房价日益高涨，百姓不堪重负，市场该往哪里走？从目前住房供不应求的市场关系角度看，房价依然有上涨的动力，正如前不久住建部部长姜伟新所言：“对于未来房价，他认为中国未来20年房价上涨的压力仍然是很大的，未来20年由于中国是城镇化、工业化的快速发展时期，需求较大，而土地供应是有限的，房价上涨的压力仍然是很大的。”

    在这种语境下，网友发起“不买房运动”能够扭转房价吗？在我看来，“不买房运动”充其量不过是一种对目前高企房价的情绪对抗，对扭转房价价值十分有限甚至难抱希望。也许有人会说——2007年的“不买房运动”不是曾有过引起房价急剧下跌的事实吗？这一次为什么不能呢？我想，首先，2008年房价下跌原因复杂，很难说就是“不买房运动”造成的；此外，“不买房运动”或许短时间内引发房价下跌是可能的，但值得追问的是：在“不买房运动”导致房价下跌之后又是何种情景呢？毫无疑问，是又一波大幅的上涨。据国家发展改革委公布的“2009年12月份70个大中城市房屋销售价格指数”显示：70大中城市12月份房屋销售价格指数同比上涨7.8%。

    不难发现，虽在部分人对高企房价不满甚至掀起“不买房运动”，但是作为一种情绪化的对抗与毫无责任约束的约定，它注定不会走远，房价稍有下跌，这种毫无责任约束的约定就可能松懈下来。更为重要的是，即使部分人能够坚守这种情绪对抗与约定，能保证富人不买房甚至炒房吗？

    说到底，住房市场并非是民间所能左右的，如果供需矛盾不能缓解，民间的对抗情绪是靠不住的，而能够解决根本问题的必然是依靠政府的宏观调控，即增加供给，消弥供不应求矛盾。除此之外，没有更好的办法。