广东公务员考试网：2016年广东公务员考试资料分析每日一练（35）

　　2016年广东公务员考试资料分析每日一练（35）

　　根据所给文字资料回答1~5题。

　　据某房地产公司统计资料分析，2008年云南省昆明市二手房均价为3906.21元/平方米，同比涨幅为4.5%,2008年政府实施了一系列调控房价的措施，这些措施使得二手房价格涨幅趋势，相比2007年6.8%的涨幅已经出现一定的回落，宏观调控的效力得到明显体现。

　　另据统计显示，2008年昆明市城四区的二手房均价为4 686元/平方米，相比去年上涨6.5%,呈贡、东川、安宁和宜良四个郊县的二手房均价为3199.2元/平方米，相比去年上涨3.2%,2008年昆明市商品房住宅期房的价格达到了5520元/平方米，相比去年同期上涨15%,其上涨幅度明显高于二手房价格的涨幅。

　　统计还显示，昆明市现有住宅存量面积约有3000万平方米，其中，已购公房的存量房面积接近1950万平方米，二手商品住宅的存量面积接近1050万平方米，截至去年2007年9月，昆明市空置一年以上的商品住宅面积为36万平方米。

　　1.2007年昆明市期房的均价与二手房的交易均价的差价为（     ）。

　　A.998元/平方米                B.1062元/平方米

　　C.1136元/平方米              D.1186元/平方米

　　2.昆明市呈贡、东川、安宁和宜良四个郊县2007年二手房的交易价格为（     ）。

　　A.2785元/平方米             B.2900元/平方米

　　C.3000元/平方米             D.3100元/平方米

　　3.根据上述文字材料，下列说法正确的是（     ）。

　　A.已购公房的存量房面积约占现有住宅存量面积的75%

　　B.二手房的交易数量下降是昆明市二手房价格涨幅趋缓的主要原因

　　C.2006年~2008年昆明市二手房交易价格的年增长率为5.6%

　　D.昆明市空置一年以上的商品房住宅面积约占现有住宅存量面积的1.4%

　　4.2007年昆明市城四区二手房的交易价格为（      ）。

　　A.3800元/平方米              B.4250元/平方米

　　C.4400元/平方米              D.4560元/平方米

　　5.2006年昆明市二手房的交易价格为（      ）。

　　A.3500元/平方米             B.3738元/平方米

　　C.3943元/平方米             D.4100元/平方米


 

　　广东公务员考试网解析：

　　1.【解析】B.2007年昆明市期房的均价为5520÷（1+15%）=4800元/平方米，2007年昆明市二手房的交易均价为3906.2 1÷（1+4.5%）=3738元/平方米，差价为4800-3738=1062元/平方米，选择B.

　　2.【解析】D.四个郊县2007年二手房的交易价格为3199.2÷（1+3.2%）=3 l00元/平方米，选择D.

　　3.【解析】C.“昆明市现有住宅存量面积约有3 000万平方米，已购公房的存量房面积约为1 950万平方米”,1950÷3000×100%=65%.A错误。2008年政府实施了一系列调控房价的措施，这些措施使得二手平房价格涨幅趋缓，B错误。2006年昆明市二手房交易价格是3500元/平方米，2008年是3906.21元/平方米，√ 3906.21÷3500×1 00%-1=5.6%C正确。昆明市空置一年以上的商品住宅面积为36万平方米，现有住宅存量面积约为3 000万平方米，36÷3000=1.2%,D错误。应选择C.

　　4.【解析】C.2007年昆明市城四区二手房的交易价格为4686÷（1+6.5%）=4400元/平方米，选择C.

　　5.【解析】A.2006年云南省昆明市二手房均价为3906.21÷（1+4.5%）÷（1+6.8%）=3738÷（1+6.8%）=3500元/平方米，选择A.